Строительство фундамента

Усиление монолитной плиты

Бетонный фундамент считается одним из лучших вариантов основания для зданий и сооружений различного типа. К преимуществам сплошной плиты относят и её прочность, и долговечность конструкции. Считается, что фундамент, построенный методом заливки бетоннной смеси в армированный железным прутком контур, способен прослужить более 100 лет без существенных изменений геометрии формы и целостности плиты.
Это так, но нередко даже такое прочное основание требует проведения ремонта и восстановления своих функций. Потеря эксплуатационных качеств фундаментом происходит вследствие неправильного расчета проекта сооружения, применения некачественных стройматериалов, возникновения разных факторов влияния как естественного природного, так и техногенного характера. Помимо ремонта фундаментной плиты, собственники должны позаботиться и об усилении монолитного основания, чтобы оно выдерживало различные нагрузки в будущем.
Учитывая важность роли опорного основания для всей конструкции сооружения, нужно перманентно мониторить состояние железобетонного фундамента. Можно выделить ряд внешних признаков, когда ремонт и усиление монолитной плиты являются срочной необходимостью. Работы нельзя откладывать, если:
  • Стены здания дали заметный крен в любую сторону. Технически такое возможно из-за подвижек почвы естественного происхождения, требуется оценка квалифицированных геодезистов.
  • Произошла деформация бетонных колонн, являющихся конструктивными составляющими сооружения, например, в них появились трещины различного размера.
  • Визуально замечен наклон плиты монолитного фундамента.
  • Проявились заметные результаты процессов коррозии, которые возникли из-за пагубного воздействия различных вод: поверхностных и грунтовых.
  • Произошло растрескивание фундаментной монолитной плиты. В данном случае усиление может быть проведено не в срочном, а плановом порядке, но для принятия такого решения требуется оценка специалиста на месте.
  • Появились заметные дефекты на внешних и внутренних стенах здания. Чтобы оценить степень возможного повреждения монолитной плиты-фундамента в этом случае нужно провести профессиональную оценку.
Проявления разрушительного воздействия различных факторов, приведшие к деструктивным изменениям корпуса зданий и сооружений, можно разбить на несколько групп:

В любом случае, откладывать ремонтно-восстановительные работы не рекомендуется. Чем раньше вы приступите к ликвидации последствий аварийного состояния основания и проведете усиление монолитного фундамента – тем лучше для состояния здания в дальнейшем.
Для выявления точных причин проявившихся повреждений и деформаций требуется провести осмотр и анализ их внешних и внутренних признаков, отследить динамику развития деструктивных изменений.
Квалифицированные специалисты эту работу начинают со сбора информации по истории обследуемого сооружения. Параллельно они проводят профессиональное техническое изучение состояния надземной и подземной его частей. Также обследуется и территория, которая непосредственно прилегает к зданию. Такой комплексный подход к диагностике проблем особенно актуален для построек со значительным процентом износа и долго находящихся в эксплуатации.
По ходу такого обследования выявляются следующие характеристики сооружения: дата постройки, его первоначальный проектный вид, изменения, которые были внесены в процессе эксплуатации здания (возможная перепланировка, пристройка дополнительных частей, увеличение количества этажей по всему периметру или частично, оборудование мансард, перестройка крыши и т.п.).
Изучение надземной части сооружения. Даёт возможность оценить его фактические размеры, их соответствие технической документации. Позволяет обследовать реальное состояние конструкций (несущих, ограждающих), зафиксировать фактические повреждения, проявления различных деструктивных воздействий. По возможности устанавливаются причины их появления.
Анализ подземной части сооружения. Это обследование как раз и направлено на то, чтобы выявить состояние фундамента. Изучается состояние монолитной плиты, в процессе устанавливаются:
  • фактические параметры фундамента (высота плиты, состояние армирующего каркаса, подушки из песка и щебня и т.п);
  • прочностные свойства и характеристики бетона, их соответствие указанным в проекте (согласно марки);
  • наличие и состояние гидроизоляции, утепляющих слоев;
  • глубина котлована и состояние грунтов в его основании: состав, наличие грунтовых вод и т.п.
Чтобы получить эту детальную информацию, специалисты откапывают шурфы, чаще всего прямоугольные и в форме трапеции. Выработка открывается в тех местах, где предполагается наличие поврежденных участков фундамента. Длина примыкающей к зданию стороны шурфа обычно составляет от 1,5 до 3 метров. Для установления прочности плиты монолитного фундамента и стен подвала (при его наличии) используют известные неразрушающие методы воздействия. Произошедшую осадку здания измеряют при помощи инструментов, а трещины изучаются путем установки маяков. Последние располагают поперек возникших на стенах здания трещин.
Изучение прилегающей территории. Его проводят для того, чтобы убедиться в отсутствии или наличии причин, явно оказывающих влияние на состояние монолитного и других типов фундамента. К таким факторам могут относиться русла старых рек, засыпанные овраги или неправильно обустроенная система отвода поверхностных вод.
Помимо аварийного состояния здания или каких-то его отдельных конструктивных частей для проведения работ по усилению фундамента есть и вполне «мирные» причины. К их группе стоит отнести вновь возникающие факторы, которые могут оказать ощутимое влияние на здание и его опорное основание в будущем. Сюда можно отнести:
  • возникшую деформацию грунта. Особенно если она происходит со сдвигом. Усиление плитного фундамента нужно обязательно провести, чтобы нейтрализовать воздействие грунтовых вод и природное движение почвы. Такая ситуация нередко возникает во время проведения работ по реставрации старых зданий – памятников архитектуры, которые располагаются на старых, уже основательно подмытых водой почвах.
  • достройку здания. Когда собственники решают, что к зданию нужно пристроить дополнительный этаж или мансарду, в то время, когда по первоначальному проекту они предусмотрены не были.
  • углубление подвала. Когда процесс сопровождается увеличением несущей бетонной рубашки.
  • интенсивные вибрации на соседних участках. Например, там началось мощное механизированное строительство большого здания. В таких случаях ударные вибрации легко передаются в слоях грунта и могут оказывать негативное влияние на состояние фундамента вашего здания и всей конструкции в целом. Требуется укрепление.
Усиление монолитного фундамента:
Меры, направленные на повышение эксплуатационных качеств и срока службы здания, можно разделить на два основных направления:
  • реанимация несущей способности опорного основания;
  • ремонт и усиление монолитной плиты фундамента.
Иногда эти работы могут выполняться комплексно и дополнять друг друга.
Восстановить и повысить несущую способность оснований возможно не всегда. Это – довольно дорогостоящий и трудоемкий процесс. Суть его состоит в том, чтобы увеличить плотность опоры основания. Для этого применяют битумизацию, силикатизацию, цементацию и тому подобные меры.
Перед началом работ по восстановлению и ремонту, усилению монолитных плит, специалисты рекомендуют исключать причины, которые приводят к разрушению и потере прочностных характеристик фундамента, просадке стен и межэтажных перекрытий и т.п. Если повреждения, которые получила фундаментная плита, вызвали характерные деструктивные изменения перекрытий и стен, восстановительные работы стоит выполнять согласно следующего алгоритма:
  • фиксация перекрытий (вывешивание);
  • восстановление целостности и укрепление стен в местах их деформации;
  • ремонт монолитной плиты;
  • усиление фундамента;
  • ремонтно-восстановительные работы по стенам и перекрытиям.
Основные работы по восстановлению целостных характеристик и усилению фундаментов включают в себя следующие действия: увеличение глубины заложения, расширение фундаментной подошвы, частичная или полная замена поврежденных частей конструкции, усиление фундаментов.
Ремонт железобетонных опорных оснований заключается, в том числе, в ликвидации волосяных трещин, восстановлении существующей отмостки и обустройстве достаточной гидроизоляции. В настоящее время существует большое количество способов реконструкции и усиления мелкозаложенных фундаментов. Их можно разбить по категориям, исходя из выбранных конструктивно-технологических методов проведения. Об этом – чуть позже.
Ремонт и усиление фундамента – комплекс сложных и ответственных работ, характеризующихся высокой трудоемкостью. Все действия выполняются по согласованному технологическому плану, входящему в проект проведения ремонта и восстановления функциональных характеристик здания.
В таблице ниже мы собрали некоторые отдельные виды ремонта фундамента, включая усиление монолитной плиты, подчеркнули некоторые особенности процесса выполнения работ.

Буронабивные сваи
Действенная технология, но с одним серьезным недостатком: для монтажа этих конструктивных элементов требуется значительное пространство. Это происходит за счет использования поперечных балок большой длины.
Под определенным углом они подаются в существующий фундамент. Самостоятельно такие работы проводить крайне не рекомендуется – значительные вибрации и выброс рыхлой почвы могут ослабить и без того проблемное основание сооружения. Более практичным считается вариант вертикальных буровых свай, которые армируются попарно и обеспечивают значительное усиление фундамента.
Вдавливаемые сваи
Этот вариант хорош тем, что вполне применим в условиях плотной застройки. Вдавливаемые сваи устанавливают ближе к несущим стенам здания в непосредственной близости около существующего фундамента. Металлические трубы вдавливаются домкратом, использующим принципы пневматики. Свайные элементы скрепляются между собой методом сварки, так же они прикрепляются и к фундаменту. Длину свай подбирают с учетом состава грунта. Конец такой металлической трубы на глубине должен упираться в плотный опорный слой.
Буроинъекционные сваи
Через эти стальные трубы подается бетонный раствор, который потом застывает непосредственно под фундаментным основанием. Закачанная под давлением смесь формирует практически монолитную подушку, сооружая фундамент под фундаментом.
Этот вариант усиления бетонной плиты и некоторых других типов основания считается очень надежным и качественным. Под конструкцией фундамента создается плоскость из бетона, расположенная по всему периметру. Это значительно повышает несущие способности всей фундаментной композиции в целом.
Гидроизоляция фундаментной плиты
Одним из направлений усиления фундамента является его изолирование от воздействия грунтовых вод и прочей влаги. Для этого мастера выполняют гидроизоляцию конструкции монолитной фундаментной плиты. Она может быть двух основных типов:
  • обмазочная – когда гидрофобный материал в виде вязкой жидкости наносится на поверхность фундаментного основания;
  • оклеечная – когда не пропускающий влагу материал наклеивается в виде пластов.
Хорошую эффективность показывают оба вида гидроизоляции. Для оклейки фундамента с целью его изоляции от влаги может применяться обычный классический рубероид, а также другие материалы, которые закрепляются на поверхности плиты методом наплавления. Также возможна и плотная гидроизоляция – в таком случае на фундамент наносится слой раствора цемента.
Чтобы обеспечить максимальное качество выполнения работы во время обмазки фундамента жидкой изоляцией применяют битум или мастику. Их расплавляют, тщательно размешивают и наносят мазками на поверхность монолитной плиты или других видов фундамента. Чтобы состав обладал высокими свойствами липкости и не оставлял зазоров между образующейся пленкой и плитой, гидроизолирующую жидкость надо немного охладить. Проведение этих работ целесообразно при температуре воздуха не ниже 100 С.
Отвод грунтовых вод
Плитные фундаменты хороши тем, что их можно обустраивать на любых типах почв. В том числе и насыщенных грунтовыми водами в значительной мере. Однако такое чрезмерное обилие влаги просто не может не сказываться на состоянии фундаментной плиты, поэтому одним из методов профилактического усиления фундамента, является организация грамотного отвода почвенных вод.
Этот вопрос успешно решается путем обустройства действующей дренажной системы, а также вследствие изменения состава и рыхлости грунта. Например, при помощи его трамбовки. С помощью этого процесса в состав почвы добавляют дополнительные слои сыпучих материалов: гравия, песка или щебня. Уплотнение проводят послойно. Для каждого составляющего устанавливают свою ширину пласта, но в среднем это 5-8 см. Впоследствии могут провести дополнительное бетонирование, чтобы снизить уровень нагрузки на основную монолитную плиту.

Для усиления монолитного фундамента существует немало технологических возможностей. Понесенные при проведении укрепляющих работ затраты полностью окупят себя, ведь они сохранят здание в целости и оно прослужит своим хозяевам еще не один десяток лет.

Если вас интересует надёжный фундамент монолитная плита под ключ, обращайтесь к нам!
Телефон:+7 (962) 351-99-99, е-мейл: monoplita@yandex.ru